Eine Sanitärinstallation sieht man nach der Fertigstellung kaum noch. Umso wichtiger ist, dass hinter Fliesen und Vorwand alles stimmt: passende Rohrdimensionen, sauber verpresste Verbindungen, ausreichendes Gefälle im Abwasser und eine Trinkwasserleitung, in der das Wasser nicht wochenlang steht. Wir arbeiten nach den anerkannten Regeln der Technik, also nach DIN EN 806, DIN 1988 und DIN EN 1717 für Trinkwasser und DIN 1986-100 für die Entwässerung.
In Berlin haben wir es oft mit gewachsenen Installationen zu tun. In Gründerzeithäusern in Friedenau oder Schöneberg finden sich noch verzinkte Stahlrohre und gusseiserne Abflussleitungen, in Siedlungshäusern der 1920er bis 1970er Jahre in Lichterfelde, Lankwitz oder Zehlendorf Mischinstallationen aus mehreren Jahrzehnten. Wir prüfen, was noch gut ist, und erneuern gezielt, was ersetzt werden muss.
Das übernehmen wir
- Trinkwasserleitungen in Kupfer, Edelstahl oder Mehrschichtverbundrohr
- Leitungstausch im Altbau: verzinkte Stahlrohre und Bleileitungen ersetzen
- Abwasserleitungen, Anschlüsse und Fallstrangabschnitte
- Bad- und WC-Installation, Vorwandinstallation mit Montageelementen
- Armaturen, Waschtische, WCs, Duschen und Badewannen montieren
- Warmwasserbereitung: Speicher, Durchlauferhitzer, Zirkulation
- Hauswasserstation, Druckminderer, Rückspülfilter
- Druckprüfung, Spülung und Dokumentation der Trinkwasserinstallation
Wann sollten alte Wasserleitungen im Altbau erneuert werden?
Alte Wasserleitungen sollten erneuert werden, wenn sie aus Blei bestehen, wenn verzinkte Stahlrohre innen stark zugewachsen sind oder wenn sich Leckagen und braunes Wasser häufen. Bleileitungen sind seit der Trinkwasserverordnung 2023 nicht mehr zulässig: Sie mussten bis zum 12. Januar 2026 entfernt oder stillgelegt werden. Wer in einem Berliner Altbau noch Bleirohre vermutet, sollte das prüfen lassen.
Verzinkte Stahlleitungen wurden in Berlin bis in die 1970er Jahre verbaut. Mit den Jahren lagern sich innen Korrosionsprodukte ab, der Querschnitt wird enger, der Druck an der Zapfstelle sinkt und das Wasser färbt sich nach längerer Standzeit bräunlich. Typisch sind auch Lochfraß an Gewindeverbindungen und undichte Stellen an Übergängen zu Kupfer, wenn beide Materialien in Fließrichtung falsch kombiniert wurden.
Ob ein kompletter Strangtausch nötig ist oder einzelne Abschnitte reichen, entscheiden wir nach einer Begutachtung. Häufig lohnt es sich, den Tausch mit einer Badsanierung zu verbinden, weil die Wände dann ohnehin offen sind.
- Wasser kommt nach dem Urlaub bräunlich aus dem Hahn
- Wasserdruck an Dusche und Waschtisch hat merklich nachgelassen
- Wiederholt feuchte Stellen an Wänden oder Decken
- Graue, weiche Rohre, die sich leicht verformen lassen: Verdacht auf Blei
Welches Rohrmaterial verwenden Sie für Trinkwasser?
Für Trinkwasser verwenden wir je nach Gebäude Kupfer, Edelstahl oder Mehrschichtverbundrohr, verbunden mit Pressfittings. Beim Pressen wird der Fitting mit einer Presszange und passender Pressbacke dauerhaft mit dem Rohr verformt. Das geht ohne offene Flamme, was im bewohnten Altbau mit Holzbalkendecken ein echter Vorteil ist.
Kupfer ist langlebig und bewährt, verträgt sich aber nicht mit jedem Wasser und nicht mit jeder Kombination aus Bestandsrohren. Mehrschichtverbundrohr lässt sich gut in Vorwänden und Fußbodenaufbauten verlegen. Edelstahl nutzen wir dort, wo hohe Ansprüche an Hygiene und Haltbarkeit bestehen. Wichtig ist bei allen Materialien, dass Fittings und Rohre aus einem System stammen und für Trinkwasser zugelassen sind.
Nach der Montage prüfen wir die neue Leitung mit einer Dichtheitsprüfung nach den anerkannten Regeln der Technik, spülen sie und dokumentieren das Ergebnis. Erst danach wird gedämmt und verschlossen.
Was gehört zu einer Bad- und WC-Installation?
Zu einer Bad- und WC-Installation gehören die Zu- und Ableitungen, die Montageelemente für WC und Waschtisch, die Anschlüsse für Dusche oder Wanne und am Ende die Montage von Keramik und Armaturen. Bei einer Vorwandinstallation sitzen Spülkasten und Leitungen in einem Ständerwerk vor der eigentlichen Wand, das anschließend beplankt und gefliest wird. So bleiben die Bestandswände weitgehend unberührt.
Im Altbau ist das Abwasser oft der kritische Punkt. Alte Gussrohre haben teils wenig Gefälle, und bodengleiche Duschen brauchen Aufbauhöhe für den Ablauf. Das klären wir vor Baubeginn, damit es keine Überraschungen gibt, wenn der Estrich schon liegt.
Fliesen-, Trockenbau- und Elektroarbeiten gehören nicht zu unserem Gewerk. Wir stimmen uns mit den jeweiligen Handwerkern ab oder arbeiten mit denen, die Sie schon beauftragt haben.
Wie bleibt das Trinkwasser im Haus hygienisch einwandfrei?
Trinkwasser bleibt hygienisch, wenn es regelmäßig fließt, kalt kalt und warm warm bleibt und keine toten Leitungsenden vorhanden sind. Stagnation ist der häufigste Grund für Keimwachstum. Deshalb entfernen wir bei Umbauten nicht mehr genutzte Leitungsabschnitte bis zum Abzweig, statt sie nur zu verschließen.
Beim Warmwasser gilt als Faustregel aus den technischen Regeln: am Speicheraustritt mindestens 60 °C, in der Zirkulation nicht unter 55 °C. Kaltwasserleitungen sollten nicht neben ungedämmten Heizungsrohren liegen, weil sich das Wasser sonst erwärmt. Für größere Anlagen in Mehrfamilienhäusern sieht die Trinkwasserverordnung Untersuchungen auf Legionellen vor; dafür ist der Betreiber zuständig, in der Regel Eigentümer oder Hausverwaltung.
Eine Hauswasserstation mit Rückspülfilter und Druckminderer hält Partikel aus dem Versorgungsnetz zurück und schützt Armaturen und Geräte vor zu hohem Druck. Den Filter sollten Sie je nach Bauart regelmäßig rückspülen.
Welche Warmwasserbereitung passt zu meiner Wohnung oder meinem Haus?
Welche Warmwasserbereitung passt, hängt vom Verbrauch, vom vorhandenen Heizsystem und vom Platz ab. In Etagenwohnungen erwärmt häufig eine Gastherme das Wasser im Durchfluss, im Einfamilienhaus meist ein Speicher, der von der Heizung oder einer Wärmepumpe beladen wird. Wo kein zentrales System sinnvoll ist, kommen elektronische Durchlauferhitzer infrage.
Ein zu großer Speicher kostet Wärmeverluste, ein zu kleiner sorgt für kalte Duschen. Wir richten uns nach der Zahl der Personen und Zapfstellen und nach dem Heizsystem. Wer über einen Umstieg auf eine Wärmepumpe nachdenkt, sollte die Warmwasserbereitung gleich mitplanen; mehr dazu im Bereich Wärmepumpe.
Aus unserer Arbeit
Fotos von unseren Baustellen, keine Bilder aus dem Katalog.
Häufige Fragen
Wie erkenne ich, ob in meinem Haus noch Bleileitungen liegen?
Bleirohre sind meist grau, matt und weich; beim Ankratzen mit einem Schlüssel zeigt sich eine silbrig glänzende Stelle. Sie sind oft gebogen verlegt und haben wulstige Lötstellen statt Fittings. Am sichersten ist eine Prüfung vor Ort oder eine Wasseranalyse über ein zugelassenes Labor.
Muss für einen Leitungstausch die ganze Wohnung aufgestemmt werden?
Nicht unbedingt. Oft lassen sich neue Leitungen in Vorwänden, Schächten oder entlang vorhandener Strangführungen verlegen. Wie viel geöffnet werden muss, hängt vom Gebäude ab und lässt sich nach einer Begutachtung gut abschätzen.
Wie lange dauert eine Badinstallation?
Die Sanitärarbeiten an sich dauern in einem normalen Bad meist einige Tage, verteilt auf Rohinstallation und Endmontage. Dazwischen arbeiten Trockenbau, Elektro und Fliesenleger. Die Gesamtdauer hängt deshalb stark von der Abstimmung der Gewerke ab.
Wofür brauche ich einen Druckminderer?
Ein Druckminderer senkt den Leitungsdruck aus dem Versorgungsnetz auf einen gleichmäßigen Wert. Das schont Armaturen, Geräte und Dichtungen und verringert Fließgeräusche. Bei hohem Netzdruck oder empfindlichen Geräten ist er dringend zu empfehlen.
Installieren Sie auch Armaturen und Keramik, die ich selbst gekauft habe?
In vielen Fällen ja, sofern die Produkte für den deutschen Markt zugelassen sind und zur vorhandenen Installation passen. Bei Billigarmaturen ohne Prüfzeichen raten wir ab, weil die Gewährleistung für die Montage dann schwierig wird. Sprechen Sie uns vorher an.
Arbeiten Sie auch für Hausverwaltungen und Vermieter?
Ja. Wir erneuern Steigstränge, tauschen Leitungen in einzelnen Wohnungen und übernehmen Reparaturen im laufenden Betrieb. Termine mit Mietern stimmen wir auf Wunsch direkt ab.
